Міністерство розвитку громад та територій України спільно з міжнародною організацією Habitat for Humanity розпочинає новий проєкт з оцінки та відбору вільних об’єктів нерухомості для інвестування в доступне та стале житло.
Ініціатива спрямована на формування практичних моделей соціального житла з можливістю їх подальшого масштабування на національному рівні.
Старт проєкту обговорили під час робочої зустрічі з делегацією міжнародної організації, яку провела заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська.
У межах проєкту передбачено визначення можливостей використання вільних будівель під житло, формування основи для інвестування в доступне та стале житло, а також посилення підтримки внутрішньо переміщених осіб і вразливих груп населення.
«Ми розглядаємо пілотні проєкти соціального житла за участі громад, міжнародних донорів і благодійних організацій як тестові моделі. Вони дозволяють перевірити фінансові, управлінські та соціальні рішення перед масштабуванням на національному рівні. Паралельно ми готуємо законопроєкт про соціальне житло. Спільний проєкт поєднує законодавчу основу з практичною реалізацією», – зазначила Наталія Козловська.
Проєкт реалізується в межах Закону №4080, який передбачає додаткові механізми забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом. Йдеться про обстеження та оцінку об’єктів державної та комунальної власності – будівель, земельних ділянок та іншої нерухомості, що не використовується та потенційно може бути переобладнана під житло.
Зі свого боку Habitat for Humanity здійснить загальнонаціональне картографування та класифікацію таких об’єктів. Зібрані дані інтегрують до цифрової інформаційно-аналітичної житлової системи для ВПО, запуск якої запланований на жовтень 2026 року.
За підсумками оцінки для відібраних об’єктів підготують комплексні інвестиційні пропозиції з попередніми розрахунками витрат, варіантами реконструкції та поетапними планами реалізації.
Сторони узгодили хронологію роботи. На першому етапі передбачено відбір об’єктів і проведення польових інспекцій 60–70 будівель у Київській, Івано-Франківській та Полтавській областях із формуванням бази даних з географічними координатами. На другому етапі планується підготовка детальних інвестиційних пропозицій для 10–15 об’єктів та розробка практичних рішень для переобладнання порожніх будівель у житло.
Окремо міжнародна організація розгляне можливість реалізації одного з підготовлених проєктів як пілотного та працюватиме над залученням інвестицій для інших відібраних об’єктів.
У процесі реалізації пілотних проєктів соціального житла вирішальне значення матимуть якісне технічне обстеження об’єктів, оцінка їхнього стану та обґрунтовані рішення щодо реконструкції. Саме такі завдання потребують залучення фахових виконавців із досвідом у сфері будівельної експертизи, зокрема ТОВ «Проексп».