Президент Національного експертно-будівельного альянсу України, доктор наук Віктор Лещинський став гостем програми «Київський час» на каналі НОВИНИ.LIVE, де обговорив ключові проблеми будівельної галузі.
У центрі уваги – питання землевідведення в Києві, особливості будівництва в столиці та Україні загалом, а також стан справ із залученням інвестицій у цю сферу.
Однією з тем дискусії стали так звані «туалетні схеми», коли власники невеликих об’єктів, наприклад будок, отримують земельні ділянки під масштабне будівництво житлових комплексів, площа яких у тисячі разів перевищує початковий об’єкт.
«Ця проблема не є унікальною для Києва – вона характерна для всієї України. Причина криється в недосконалості законодавства. Часто містобудівна документація змінюється так, що об’єкти набувають невизначеного юридичного статусу, а земельні ділянки перерозподіляються сумнівними шляхами. Це створює підґрунтя для конфліктів і схем», – зазначив Віктор Лещинський.
Чи можливо в Києві реалізувати будівельний проєкт, дотримуючись лише закону, без використання обхідних шляхів? Чи підтримує система добросовісних інвесторів?
За словами президента Альянсу, нині без законного землевідведення, містобудівних умов, технічних умов і проєктної документації отримати дозвіл на будівництво практично неможливо – цьому перешкоджає автоматизована система реєстрації та перевірки.
«Останні чотири роки будівельна галузь активно переходить у цифровий формат. Єдина електрона система у сфері будівництва значно зменшила кількість проблем, які раніше були звичними. Це сприяє прозорішому регулюванню галузі», – зауважив відомий експерт.
Водночас він визнав, що цифровізація, попри позитивний вплив, не усунула всіх законодавчих прогалин.
На думку доктора наук, вирішення проблем галузі можливе лише за умови створення єдиного документа – «Містобудівного кодексу».
«Цей документ має комплексно регулювати питання містобудування, житлово-комунального господарства та експлуатації будівель і споруд. Лише так ми зможемо усунути бар’єри, що гальмують розвиток галузі», – наголосив Віктор Лещинський.
Він переконаний: будівельний ринок України потребує чітких і прозорих правил гри. Саме такі умови здатні забезпечити приплив інвестицій і сталий розвиток міст.