У Верховній Раді вивчають можливість застосування європейського досвіду розв’язання проблеми застарілого житлового фонду – зокрема малометражних хрущовок. Про це LIGA.net повідомила голова комітету з питань містобудування Олена Шуляк.
«З необхідністю модернізації застарілого житлового фонду стикаються більшість урбанізованих держав сучасного світу. Вибір моделей, механізмів, інструментів в тій чи іншій країні залежить як від масштабу самої проблеми, так і від рівня розвитку економіки держави та її соціальної орієнтації», – зауважила Шуляк.
В Україні, за словами депутатки, розробляють орієнтовану на досвід ЄС житлову політику. Законопроєкт «Про основні засади житлової політики» планують представити протягом наступних двох місяців.
Серед популярних в ЄС методів: надбудова додаткових поверхів, перебудова квартир заради збільшення їх площі, забудова площі між будинками, а також знесення цілих районів заради нового будівництва на їх місці.
У країнах ЄС програма ліквідації будівель з незадовільними умовами проживання передбачає низку субсидій домовласнику на знесення та реконструкцію зношеного житла, а сама реконструкція здійснюється переважно без виселення чи відселення мешканців із максимально можливим дотриманням для них нормальних побутових умов.
В ЄС поряд з реновацію житла діє так званий редевелопмент. Якщо реновація означає примусове знесення будівель, незалежно від їхнього технічного стану, витяг з-під землі інженерних мереж і виїмку фундаментів, то редевелопмент – це зміна функціонального призначення територій із метою їх найефективнішого використання.
В Україні, на думку голови парламентського комітету з містобудування, можливим сценарієм розв’язання проблеми застарілого житла можуть бути надбудови додаткових поверхів та мансард, реконструкція будинку без відселення мешканців і енергозбереження шляхом проведення модернізації інженерного обладнання.
Також може йтися про зміну архітектурно-планувальної та об’ємно-просторової організації квартир у будівлі та заповнення розривів між будівлями новим будинком.