Кабінет Міністрів України затвердив комплексний пакет рішень, ініційований Міністерством розвитку громад та територій, спрямований на спрощення регулювання у сфері будівництва та прискорення реалізації проєктів відбудови.
Йдеться про практичні зміни, які мають усунути системні бар’єри, що стримували розвиток галузі, та сформувати зрозумілі і передбачувані правила для учасників ринку.
Рішення є частиною ширшої реформи містобудівної сфери. На першому етапі оновлення відбувається через урядові постанови. Наступним кроком визначено підготовку законодавчих змін, зокрема у сфері просторового планування громад та забезпечення правової визначеності у будівництві.
«Сильна будівельна галузь – основа швидкого і якісного відновлення громад. Наше завдання – забезпечити зрозумілі та передбачувані дозвільні процедури, які не блокують реалізацію проєктів», – зазначив віцепрем’єр-міністр – міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.
За його словами, ухвалений пакет рішень змінює логіку роботи галузі та відповідає сучасним викликам. Йдеться про створення умов для прискорення відбудови, зменшення ризиків для бізнесу, залучення інвестицій і розвиток будівництва як одного з ключових драйверів економіки.
Окремий блок змін стосується дозвільних процедур. Замовники будівництва отримують право самостійно обирати, де отримувати адміністративні послуги – у місцевих органах державного архітектурно-будівельного контролю або в Державній інспекції архітектури та містобудування України.
Такий підхід формує альтернативу в системі та має скоротити строки отримання документів, а також зменшити ризики затягування процедур. Механізм запроваджується в експериментальному форматі з подальшою оцінкою результатів.
Ще одним рішенням запроваджено механізм оскарження відмов у наданні містобудівних умов та обмежень. За наявною практикою, розгляд таких питань може тривати понад дев’ять місяців, при цьому значна частина заяв отримує відмову. Відсутність ефективного механізму оскарження створювала ризик блокування проєктів навіть у випадках формальних або необґрунтованих відмов.
Запроваджені зміни передбачають можливість оскарження таких рішень. У разі встановлення їх необґрунтованості замовник отримує право продовжити проєктування з дотриманням вимог містобудівної документації без необхідності повторного отримання містобудівних умов та обмежень.
Очікується, що ухвалені рішення безпосередньо вплинуть на скорочення строків реалізації будівельних проєктів, підвищення прозорості процедур та загальне прискорення процесів відбудови.
Найближчим часом Міністерство розвитку громад та територій надасть детальні роз’яснення щодо окремих змін і механізмів їх застосування.