Це перша частина великої розмови з президентом Національного експертно-будівельного альянсу України, доктором юридичних наук Віктором Лещинським у програмі «Увага: Кірія». У цьому матеріалі – про реальний стан будівельної галузі, житло для переселенців та ключові кроки для відбудови країни. Друга частина – незабаром на сайті ТОВ «Проексп».
– Пане Вікторе, як війна вплинула на будівельну галузь України?
– Як і вся економіка, будівельна галузь зазнала величезних втрат. Через воєнні ризики комерційне будівництво практично зупинилося – інвестори, особливо іноземні, не готові вкладати кошти в умовах небезпеки. Зараз держава стала фактично головним замовником будівництва, особливо коли мова йде про відновлення зруйнованого житла чи інфраструктури.
– Що можна зробити, аби переселенці швидше отримали житло?
– Це складне питання. Ідея добудови або викупу недобудованих об’єктів звучить добре, але для її реалізації потрібно мати чіткі фінансові та юридичні механізми. На жаль, наразі їх бракує. Більшість девелоперів і так продають нерухомість у рамках держпрограм. Водночас у нас немає прозорої системи обліку черг – хто має право на житло і на яких умовах: власність чи оренда. Це треба врегулювати законодавчо.
– Ми бачимо приклади швидкого відновлення містечок біля Києва. Чи можна так відновити житло по всій країні?
– Частково так, але все залежить від технічного стану будівель. Якщо будинок після обстеження визнають придатним до капітального ремонту – його відновлюють, мешканці повертаються. Але старий житловий фонд радянських часів часто не відповідає сучасним нормам безпеки, енергоефективності та інклюзивності. Іноді вигідніше знести старе і побудувати нове, але це дорого і потребує часу та фінансів.
– Чи враховується енергоефективність під час ремонту або будівництва нового житла?
– Так, але часто частково. Замінюють вікна, утеплюють фасади. Але справжня комплексна тепломодернізація – це не лише теплоізоляція. Це оновлення всієї системи теплопостачання, сучасні котельні, теплові насоси, модернізовані мережі. Тільки такий підхід дає суттєвий ефект. Якщо робити лише частину роботи – ефект буде мінімальний.
– Які проекти зараз є пріоритетними для держави у сфері будівництва?
– Найбільше коштів виділяють на об’єкти цивільного захисту – протирадіаційні укриття, захисні споруди для шкіл, садочків, критичної інфраструктури. Це видно навіть по державних закупівлях у Prozorro. На ці цілі йдуть мільярди гривень. Захист людей зараз – це пріоритет.
– Яка ситуація з кадрами у галузі?
– Величезний дефіцит. Багато фахівців воюють або виїхали за кордон. Деякі компанії вже думають над тим, щоб залучати працівників з інших країн. Але проблема не лише у будівництві – дефіцит кадрів є у всіх сферах економіки.
– І останнє запитання: як повернути престиж будівельних професій серед молоді?
– Все просто: коли люди бачать, що фахівець будує якісно – він затребуваний і добре заробляє. Ринок це вже показує: знайти хорошого майстра під ремонт – велика проблема, і оплата праці така сама, як у багатьох офісних працівників чи навіть ІТ-фахівців початкового рівня. Тому треба розвивати профтехосвіту і пояснювати молоді: це гідна і перспективна робота.
👉 Другу частину розмови з Віктором Лещинським – про виклики євроінтеграції та залучення інвестицій – читайте незабаром на сайті ТОВ «Проексп».