25 територіальних громад з різних регіонів України подали заявки на участь в експериментальному проєкті зі створення фонду муніципального орендного житла.
Проєкт передбачає будівництво муніципального (соціального) орендного житла, що перебуватиме у власності громад і надаватиметься за орендними ставками, нижчими за ринкові. Основними отримувачами такого житла визначено ВПО, ветеранів, багатодітні родини, людей з інвалідністю, а також працівників соціальної та критичної інфраструктури.
«Ми запускаємо нову модель, яка дає громадам інструмент для будівництва житла для тих, хто найбільше цього потребує – внутрішньо переміщених осіб, людей, які втратили власний дім, фахівців, що працюватимуть і залишатимуться в громадах. Це не про тимчасові рішення, а про створення гідних умов для життя», — наголосила заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська.
За її словами, йдеться про початок проєкту, який дозволить відпрацювати механізм, а після завершення пілотної фази – масштабувати модель муніципального орендного житла по всій Україні, спираючись на реальний досвід і потреби людей.
Серед заявників – сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. Загалом заявки подали громади з Полтавської, Львівської, Київської, Миколаївської, Запорізької, Тернопільської, Харківської, Житомирської та Одеської областей, зокрема Кременчук, Дрогобич, Буча, Вознесенськ, Збараж, Бердичів, Обухів.
Оцінювання заявок протягом січня здійснюватиме спеціальна комісія за участі представників Мінрозвитку, Міністерства фінансів України, Державного агентства відновлення та розвитку інфраструктури України та Команди підтримки реформ. Представники Європейського Союзу та Європейського інвестиційного банку залучені як незалежні спостерігачі.
Відбір відбуватиметься за чек-листом із 16 критеріїв, об’єднаних у три блоки: технічна готовність і земельні питання, інфраструктурна доступність за «правилом 500 метрів», а також фінансова спроможність і демографічна потреба. Друга фаза передбачає презентацію громадами власних концепцій і виїзні оцінки на місцях. За підсумками буде рекомендовано від 3 до 5 громад для пілотної фази.
Пілотний проєкт реалізовуватиметься за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської Комісії протягом двох років. Загальний обсяг фінансування становить 100 млн євро, з яких 50 млн – кредитні кошти строком на 30 років із 10-річним пільговим періодом, ще 50 млн – грантова складова.
Муніципальне житло залишатиметься у комунальній власності, не підлягатиме приватизації чи перепродажу та передбачатиме повне облаштування меблями й побутовою технікою. Для оптимізації вартості та строків будівництва громади використовуватимуть проєкти повторного застосування.